久しぶりのブログです!

明日から娘のいるニューヨークに行きます。目的は様々です。観光はもちろんのこと、日本建築の魅力や古材のこと、古民家に対する米国人の思いなど様々なことを探ってこようと思っています。またボストンにある子ども博物館の中に復元されている京都の町家を見学しようと思っています。実は、この町家復元を担当したのが、当社のニュー蔵漆を設計してくださった熊谷勝先生であることを教えてもらったのです。是非現場での米国人達の様子をブログに書こうと思っています。期待していてください。

ニューヨーク行きの前に、昨日・今日は、当社が税務署の監査を受けておりました。久しぶりに、茅ノ台のニュー蔵漆の家の進行状況を確認しにいきました。

職人さんそれぞれが、てきぱきと仕事をされておられます。今では現場で余りみられなくなった職人さん達の姿がこの現場ではみられますのでご紹介します。

今では珍しい現場で手鉋を引く姿です。

最近ではノミも珍しいかもしれません。

玄関のポーチの柱をあわせています。

屋根はガルバニュウム鋼板で葺いています。屋根が急勾配なので足場をしていますが、職人さんも大変です。

蔵漆の赤いヘルメットの監督員です。

春の気まぐれな天候に悩まされています!

先週の茅ノ台の「ニュー蔵漆」の上棟の日から、雪交じりの天候に悩まされています。今日の朝も雪が降っていました。その後天気は回復し、やっと大工さんが屋根仕舞いをできる天候になりました。

5月の連休のお披露目に向けて、これから急ピッチでの作業となります。

 この「ニュー蔵漆クラシック」の建築について、KBS京都の羽川英樹さんの放送中にお話しさせていただく機会を得ました。是非、その時はラジオに耳を傾けてください。

今朝の我が家からの春の雪の風景です。

茅ノ台の眺めの良い場所に建つニュー蔵漆

屋根仕舞いが急ピッチで進みます。

大黒柱は7寸(21?)のけやきです。

蔵を利用した田舎の喫茶店・・京丹波町の「かりん」さん

蔵を利用した田舎の喫茶店・・京丹波町の「かりん」さん

妻と二人で京都へ車で出かけた帰り道、久しぶりに京北町まわりで周山街道を通って帰ってきました。去年、美山町に何度か出かた時に、周山街道沿いで撮影した田植え前の田んぼと古民家の場所をもう一度確かめたくてわざわざ遠回りのドライブを楽しんできました。

その途中、妻が立ち寄ってみたいという蔵を改造した喫茶店に行ってまいりました。すでに当社の営業の山本部長は、訪れているとの情報が・・。由良川を横断する谷にかかる田舎の橋を渡り、細い田んぼ道に掲げられた看板を目当てに運転していくと小さな集落の一角に蔵と古民家が見えてきました。白い蔵の入り口ののれんをくぐると中はこじんまりとしたカウンターのある喫茶室になっていました。

6年前から大阪から移り住んで、営業をはじめたという女性店主は、近くの道の駅でも販売しているという手作りの天然酵母パンを包装しておられました。

私たちも、手作りのウインナーとこのパンをいただき、美味しいコーヒーを味わいながら至福の一時を過ごさせていただきました。

「当社の古民家でもこんなコーヒーブレイクができたらよいのになあ!」と思いながら帰ってまいりました。誰か、当社の古民家で喫茶室を運営する気ありませんかねえ?

蔵が喫茶店です。

暖簾をくぐるとこじんまりした室内空間が。

お店の中です。許可を得て撮影させていただきました。

おいしいパンでした。

ついにニュー蔵漆が茅ノ台に上棟!

本日、待ちに待った新しい蔵漆モデルが茅ノ台に棟上げされました。今回のメインの大黒柱は欅の古材=古財です。梁にも古財を使用しています。

この難しい構造に大工さんもタジタジです。和室の組み立てで午前中までかかりました。

こんな建て方は当社も初めての取り組みです。

一日中かかってやっと棟までいきましたが、通常の建て方の半分しかできていません。大工さん御苦労さま、明日もよろしくお願いいたします。明日詳しい建て方のお話を掲載いたします。本日はこれまでとさせていただきます。明日をお楽しみに!

当社は古材活用と古民家再生だけではありません!

最近ちょっと気になっているのですが、どうも当社のホームページや私のブログが古材や古民家の話題にいってしまう傾向が強いような気がしています。でも実は、当社は元々公共事業がメインの会社なのです。しかも本当は土木工事が得意なのであり、現在も当社工事高の半分以上は公共事業なのであります。

 ここにご紹介するのは、公共工事の建築ばかりではありませんが、この春竣工をむかえるいくつかの建築工事です。

 まずは、大江保育園の建築工事です。正式には名称が「げん鬼保育園」となったようです。両丹新聞にも記事が掲載されていました。

 

両丹新聞さんに大々的に広告が掲載されておりました,「NPO人権の会しあわせネットワーク」様の廃食用油回収事業の回収油の保管施設の建設です。現在完成に向けて工事が急ピッチで進んでいます。

 

こちらは、福知山市上川口地区にあります十二公会堂です。昨年夏、上棟後に大雨で裏山が崩れ、復旧のための擁壁工事から再開しての完成です。

古民家や田舎物件取引に思うこと。

一昨年前頃から、田舎物件や古民家の仲介を多くさせていただいております。

本日も、一件仲介をさせていただいたところです。最近、「福知山や綾部の人口増加に一役買っているナア」と自負させていただいております。

 購入するのは若いカップルの方もおりましたが、圧倒的に多いのは、私の世代のカップルです。そう、団塊の世代かその近くの世代といったところでしょうか。

 関東や近畿の都会の方達が多いですね。これまでの方々は、たまたまでしょうが、非常に穏やかで真面目な方ばかりでした。

当然のことですが、農業を志したり、野山に親しんだり、薪ストーブにあこがれたりと自然派感覚の方達ばかりです。

ところが、このような田舎物件のお世話をしていますと、取引金額はあまり高くないのですが、取引するまでの過程で難しい問題を抱えている物件が結構あります。公図上に正式な道がない、隣の土地と所有者権が入れ替わっており覚書で取引していたとか、一部は農地のままである、とか。・・

更に、いい加減な取引物件を仲介し、手数料を法定料金以上にとっていた業者などもいるようです。土地は名義変更されているが、建物の登記がないなど、ご紹介いただいてから調査していくと、なんとまともな物件(?)が

無いものかと驚かされることばかりです。一世代か二世代前の登記のまま相続されていない物件など当たり前と考えた方がいいでしょう。

 こんな状態が田舎物件にはつきものなので、町中の不動産業者の方は「面倒くさいばかりで手数料は安く割に合わない」と敬遠しがちなのです。

私も当初は、そう考えて田舎物件については真剣に扱うことを考えておりませんでしたが、「田舎ねっと・日本」を通じて、いつしか出会う方々との交流や難しい問題を解決したときの満足感に喜びを覚える様になってしまいました。  http://www.inakanet.jp/

 この北近畿には、まだまだたくさんの空き家があり、私の住む福知山より更に奧の地域には廃村寸前の地域がたくさんあります。中々北部に向かっての物件取引は少ない状態ですが、少しずつ依頼の件数も増えております。只前述したように、中々問題がクリアできなくて物件情報として登録できるのに時間がかかっています。一刻も早く、全ての依頼物件をご紹介できるよう日々努力している今日この頃です。    ・・3月初めてのブログです。今月からは不動産に関する話題も少しずつ書いていけたらと思っています。

当社から車で5分くらいの所に建っております、今では珍しい2階建ての茅葺き屋根の素敵なお宅です。(取引とは関係ありません)

福知山の食の祭典に行ってきました!

昨日27日と本日にわたり、福知山市の厚生会館を中心にした「福知山のうまいものの展示2010」のイベントに行ってきました。昨日も妻と二人で行ったのですが、時間が3時半を過ぎていましたので、残念ながら何も食べられずに帰ってきました。そこで、本日は1時頃に当社の営業部長と二人で腹を空かせて行ってまいりました。

厚生会館の入り口では、三和のダッシュ村のみなさんが当地で捕獲した猪肉を使っての粕汁を販売していました。当社の建築設計にもご協力いただいて頂いている熊谷設計の熊谷先生の仕込みによる粕汁だそうです。温かくボリュームもあり、結構満腹感を味会うことができました。

会場の中では、様々な食品の販売が行われていましたが、特に私がうれしかったのは、シカ肉を使ったソーセージやハムの加工方法の紹介がされていたことです。昨年暮れに設置したストーブを使って、この春以降に肉などの燻製づくりを志向していましたので今回のレシピは非常に参考になる資料となります。また、ハムやソーセージを作った時は、このブログでご紹介したいと思います。

三和ダッシュ村のみなさんです。

猪肉の入った粕汁をいただく当社営業部長と今回の仕込み部長の熊谷先生です。

会場内での餅つきに盛り上がっていました。

こちらはシカ肉を使ったレシピの紹介のコーナーです。

芸術的な基礎!ニュー蔵漆

茅ノ台の土地に先日掲載した「地盤減震システム」を取り入れた基礎が完成いたしました。

どうです。芸術的な基礎だと思いませんか!当社もこんな基礎初めて手掛けました。

これまでの工程をお見せします。まず先日の地盤減震シートの作業工程です。

地盤減震シートを防護するゴムシートを敷き詰め、鉄筋を配筋しポンプでコンクリートを打設します。

立ち上がりの基礎をして完成です。

現地での完成状況を想像してみました。

古民家再生と古材活用

年明けから取り組んでいます「150年間続いた酒造場の移転に伴う」建物の撤去が一段落しました。といっても、道路築造のための、建物を取り除く作業の1ステップが終了したというだけのことなのですが・・

 母家本体の復元と蔵の移築という目標の為に、母家については手壊し解体と主材料の再生、蔵については曳き家(メンヨー)による移動という方法で

親しい会社2社で共同企業体を組んで取り組んでいます。

 とりわけ、手壊し解体部分の母家につきましては、主な解体作業から大工さんの手作業でお世話になるという非常に手間と費用のかかる方法で撤去していきました。解体のための外部足場や内部足場やレッカーの導入という通常では考えられない工程を経て、その「歴史ある建物」は徐々に「価値ある材料」としての姿に変わっていきました。

 あの大きな母家の壁や床の下から、一尺もある欅の柱や一尺以上と思える栗の土台の坐った姿や松の梁や桁が「どうや!すごいやろう!」と自慢げに腕組みをしていましたが、やがてホゾから抜き取られ一つの材料となった姿を見ると、なにか力の抜けたさびしい思いを感じました。

 これまで、たくさんの家を解体し、一部の部材を「古財」として保管し、再生材として新築にも使用するということを続けてきましたが、今回の手壊し解体には、とりわけ感慨深いものを感じました。

確かに保管し再生する材料は150年のおもさが感じられ、すばらしいのですが、一方でやはり魂の抜けた「抜け殻」のように思える感じがしてしまいます。「できるなら、そのままの形で再生してあげたかったなあ!」という思いで一杯です。

 ただ今回は、道路にかかると言うことで、どうしても撤去しなければならず最善の方法での再建築ということで、しかも施主様の費用負担のご理解ということで実現できた唯一の方法であったわけです。

 今後は、一端保管している材料を使用してどこまで魂の入った建物を仕上げていくのかが私達共同企業体に科せられた使命だと考えています。

 新築の家に「古財」を導入すること。「古財」を中心とした材料に再度魂を入れて再築すること。古き歴史ある建物構造を生かし、今の姿に再生させること。厳しく困難な仕事ですが、やはりやりがいのある仕事だと思っています。

蔵のメンヨー=曳き家 その2

さて今日はいよいよ曳き家がはじまります。昨日に続き状況写真で報告いたします。本当は動画でも撮影しているのですが、1秒間に5mm位づつ動いておりました。今日一日で、仮設の基礎の場所に到着いたしました。今後は、更に造成後にキチッとした基礎の上に移築させる予定です。再度、メンヨーを実施するというわけです。

蔵の進むレールを用意します。

鉄のコロを使って木のレールの上を動かすというわけです。

引っ張る力だけは最新の油圧を利用した機械を使用します。

ワイヤーを油圧機械で締めながら引っ張ります。

ゆっくりですが一日かかって目的の場所に着きました。

あとは回転させて据えるだけです。

1日かかって元の場所からの移動でした。

メンヨーについて?!

この聞き慣れない言葉を皆さんご存知でしょうか?関東生まれの私は、この業界にはいるまで知りませんでした。メンヨーといえば羊のこと(綿羊)だと思っていました。どの辺の地域までこの言葉を使用するか調べておりませんが、この北近畿の地域では「曳き家」のことをメンヨーといいます。

 このメンヨー=「曳き家」で明日2月23日、蔵を動かします。当社のOBの源次郎さん(通称源さん・竹炭に登場)曰く、「昔わしらがやった方法とほとんど代わらない方法やなあ!」と言っております。

 今日と明日で、曳き家の動きをご紹介したいと思います。

この蔵をメンヨーします。

外部を補強します

ジャッキアップしてみると土台が傷んでいましたので土台の栗の木を新品にします。

内部の状況です。

移動先の仮置きの場所にコンクリートで仮の基礎をつくっておきます。

仮の基礎の場所の方向に向け蔵を回転させます。

回転しました。

それではここからは、明日報告いたします。お楽しみに!近所の方は見学に来てください。福知山市野花です。よく目立つ場所ですのですぐわかりますよ。

参加型ドキュメンタリー映画「ぼくのヒーローは、すぐそばにいた!!」の鑑賞!

本日、綾部の中丹文化会館で(社)京都府宅地建物取引業協会第七支部主催の支部研修会があり、第七支部の地域貢献事業という主旨も踏まえて一般市民の方々にも呼びかけて、この映画の上映会を行いました。私も、支部総務部長ということで主催者側として、この上映会に参加いたしました。

 ”「107+plus1 天国はつくるもの」奇跡は起こり連鎖する編”としてのドキュメンタリー映画で、あらすじとしては、最初に自然分娩のお医者さん吉村先生の「しあわせなお産が日本を変える」とする生き方とそこで出産を楽しく向かえようとする女性や夫婦の姿から始まります。やがて生まれてくる小さくて偉大な命を未来につなげたい。この子達の未来は。ということで日本や地球の未来を考えます。日本の食糧自給率は40%。ということで農業をはじめたり。地球温暖化防止新聞を3000万部発行したりと。めまぐるしく話しは動きます。さらに、この地球は温暖化により、世界各地で砂漠化が始まっているということで、木を植えようということで中国の植林活動に参加する人達を紹介します。

 その植林に末期ガンのお医者さんが参加していました。「残りわずかな人生。この植えた木は私が亡くなったあとも多くの命の力になってくれるはず」と。ところが、日本に帰ると奇跡が起こりだしました。検査をするとガンを示す値が一気にさがったという。その方は翌年も植林に参加し、やがてホノルルマラソン参加に向かいます。この流れの中で、身体に障害のある方やガンを克服しょうとマラソンに参加する多くの人達の姿が映し出され、共に仲間に支えられながら完走する。という内容の映画です。

ストーリーとしてはめまぐるしく変わり、忙しい内容ではあるのですが、笑顔と涙と勇気と感動を与えてくれる映画でした。

余り上手に説明できませんが、私もマラソンを楽しみますが、マラソンに限らず、楽しく熱中できることがあると、人間には不思議なホルモン?麻酔?のベーターエンドルフェンという不思議なものがでてくるのだとか?これがまた凄い力を持っているようです。自然分娩というお産も、農業も、植林も、マラソンも、楽しく生きればこの世が天国なのだ。といってくれているような映画でした。皆さんも一度ご覧になってはいかがでしょう!

源(げん)さんと英(えい)ちゃんの竹炭焼き。大成功!

勅使にある炭焼き窯で、今回何度目になるのか?わかりませんが、最高の竹炭焼きができたようです。ほとんど、カケラが無いくらい綺麗に仕上がったようです。御本人達も今回は上機嫌でした。床下や押入に入れる竹炭は細かくなったものを使用するんですが、今回は十分すぎるぐらいきれいな竹炭を使えるようです。早速当社のニュー蔵漆の住宅にたくさん使用してみようと思います。それにしても芸術的なくらい綺麗に仕上がっています。

今回の火の管理はうまくいきました。数日おいて火が消えるのを待ちます。いよいよ窯の口を開けます。

大成功のようです。竹の形のままの炭がぎっしりです。

ものすごい量です。ロスが全くありません。

こんな細い竹も壊れていません。きれいでしょう!

彼らはこれから竹炭を加工することに夢をふくらませています。次回その作品を紹介したいと思います。

最近、やけに地盤減震がマスコミに注目されています!

先日、関西で初めて地盤減震システムを活用した住宅の製作をご紹介し、地元のマスコミに取り上げられたことをブログにも書きましたが、以来、マスコミによる問い合わせが増えております。先日の建設タイムズの記事もですが、両丹新聞では、再度「街角ウオッチング」として、昨年製作した「地盤減震トイレ」を記事として取り扱ってくれました。明日はまた綾部の両丹経済新聞社の取材を受けることになっています。

保存解体の現場に学ぶ・・

150年もの間には、様々な出来事があったと思います。今回のこのお宅の解体からは多くのことを学ぶことができます。

 まず、梁や桁という構造材等の木材に、以前使用されていたような跡がある木材も見うけられます。今で言うリサイクルです。以前、加悦町の尾藤家という文化財の建物を見学に行ったときも、蔵の梁や桁に20300年使用した材をリサイクルしているという説明を伺いましたが、正に昔の方が一般的に有効な木材を上手に使っていたようです。150年間の蓄積です。

 また、150年の間には何度かリフォームもしておられるようです。解体途中の壁からは、昭和3年の年号の新聞が貼られていました。

屋根も瓦、土、杉皮と順番に丁寧にはぎ取っていきます。

 200年住宅などというのは、そもそも今になって考えるものではなく、既に何百年も前の先人が考えていたことなのですよね。・・・

昔の竹製スキーストック

古民家を整理していて、こんなものを見つけました。竹製のスキーストックです。私もスキー歴35年以上ですが、すでにその頃はアルミ製のストックでしたので、4050年以上前のものと思われます。

実に精巧にできています。牛革もまだまだ大丈夫です。

今度このストックを使って滑ってみようと思います。数年前、山形の月山で春スキーを楽しんでいた時、90才ぐらいのお爺さんがこの竹製のストックでスキーを履いて立っていた光景を思い出しました。手作りのものはなんでも美しいですね。

スキー少年のたわごとでした。・・・

「技術」「信頼」を考える?!・・プリウスのリコール問題から

トヨタ自動車のハイブリッド車「プリウス」が、ブレーキが瞬間的に利かなくなる問題で国土交通省にリコール(回収・無償修理)を届出というニュースで賑わっています。

 先月頃から、度々アメリカでの事故例などニュースで取り上げられており、欠陥かどうかが論じられていましたが、豊田章男社長は「不具合」を認め陳謝しました。

 早速、2/9(火)の朝日新聞の天声人語欄には次のような記載が載っています。・・・ひと月ほど前の小欄で、プリウスの成功を「一流の技術陣がアクセルを踏み込んだ時の馬力を思う」と書いた。組織にも「心技体」がある。技は一流でも、心や体が覚束なければ信頼はついえてしまう▼「不良品にならなくても、『こんなものを納品したら会社の恥だ』と妥協しない人と、『まいいや』と見逃す人では、ネジの出来がまるで違う。ネジが積まれた山を見たら美しさが違うんですわ」。作家の小関智弘さんの『現場で生まれた100のことば』に見つけた、あるネジ職人の心意気だ▼見事な「ものづくり魂」に比べ、不良品にあらずと言いつのるトヨタは小さく見える。守るものは体面ではなく、お家芸の「品質と安全」であってほしい。・・・

長く引用しましたが、この記事を読ませていただき、つい3ヶ月前の、兵庫県のE-ディフェンス(防災科学研究所・兵庫耐震工学研究センター)での長期優良木造3階建てを試験体とした実大振動実験の結果報道を思い出しました。

 この実験では、阪神淡路大震災のような大地震を想定し、それに耐えれる長期優良の木造3階建て(性能表示制度における「耐震等級2」相当)を建てて実大の耐震実験を行ったのです。結果的には、倒壊を免れると予測された長期優良住宅となる「耐震等級2」の建物は倒壊し、倒壊させるべく接合をゆるめ遊びのある組立をした「耐震性のない?」住宅が倒壊を免れるというお粗末な結果となったのです。実験を担当した研究グループ(防災科研と木を生かす建築推進協議会)は、「耐力壁の先行破壊で終局が決まっており、現行設計法の想定通りであることが確認できた」と訳のわからない答弁報道は印象的でした。「倒れなかった家より、倒れた家のほうが安全」とでも言いたいのでしょうか。と思えるほど素人にも判断できる結果だったのではないでしょうか。このニュース記事、大きな圧力が働いているのか意図的なのか、最近ではインターネットも含めほとんど話題に上っていません。

 プリウスのリコール答弁も、E-ディフェンスの耐震等級2の実大耐震実験の倒壊答弁も、余りにも説得力のない答弁のように思えてなりません。自らの技術や品質に自信を持つのは良いのですが、忘れてならないのは人の「安全」だと思います。二つの話題は、このことを忘れているような気がいたします。車も家も「人命」優先を考えるべきものではなかったのでしょうか。・・

 ここで先日の「古民家再生を探る」特別セミナーでのお話を伺った金沢工業大学と秋田県立大学の名誉教授である鈴木有教授のお話になるわけですが、鈴木先生は阪神大震災で被災された多くの民家に興味を持たれ、直接被災地を訪れ、倒壊を免れたその数の多さとその構造に注目し、日本の伝統的な木造建物の持つ粘り強さに着目し、「構造体の持続性を高める伝統木造溝法」の合理性を、日本で初めて実物大の実験用住宅を使って実証された方です。

 その鈴木先生がこうおっしゃっています。・・伝統的溝法の建物は全ての部分に無駄がなく、また構造がそのまま意匠になっているから、人が美を感じる一つの大きな源になっている。重力の世界にいる我々は、重力に耐えるべく力学的に合理的につくられた対象物を観ると、本質的に美しいと感じるようにできているようである。・・・例えば(洗練された民家)を観たとき、緊張感や均整感のある美しさとともに、その美しさはある種の風格や品格に通じると感じるのは、筆者一人ではあるまい。・・と。

 当社は、前述の「つくりに拘ったネジ山の美しさ」や、「重力に耐えうる合理的な構造の美しさ」を意識して、かつ「人命優先」の家造りを目指したいと思っています。・・・

民家再生のための人力解体・・雪の風景から・・

150年以上前の民家の移築解体作業の雪の日の現場写真です。敷地に斜めに接して流れる川に沿う形で建つために主家の西側は複雑になっています。川に飛び出す大きな土台が見えます。大きな栗の木の土台です。中から土台を見ると、大きな家の柱を支えているのがよく解ります。当時の基礎もすばらしい技術です。色々と勉強をさせていただいております。3月末までかかり、一時保存のために丁寧に取り外していきます。今後何度かその経過をお知らせしようと思います。

川岸の上に載っている土台をご覧下さい。

大きく見える土台を内側から見てみます。

拡大してみます。

窓側の上から見てみます。下には川が見えます。

150年前の当時の釘です。角張っています。

本日、近畿初の「地盤減震システム」の基礎工事を開始!

 いよいよ「地盤減震システム」の基礎工事が、茅ノ台の地で始まりました。

関西以西で始めて、全国で7例目になる「地盤減震」という震度5以上の地震から住宅を守るシステムの工事を開始しました。

 今回は、開発者であり、登録地盤業者である東京のビイック株式会社からも3名の技術者が訪れ、当社の社員と共に、ベタ基礎下にハイブリッドシートといわれる特殊すべり材を全面敷設する作業を実施しました。

これにより、阪神大震災並の震度7(地盤の加速度800gal)に対し、建物の揺れを震度5(建物に伝わる加速度200gal)程度に低減させることが出来き、地盤と基礎とが縁を切ることで、建物を崩壊から守ることができるのです。

 

その減震シートの敷設作業の様子です。

ベタ基礎の下になるベースコンクリートです。今回+-1mmという誤差のフラットな盤面でした。防水シートを貼ります。いよいよ特殊すべり材を全面に敷設します。二面貼ります。最後に保護用ののゴムマットを敷設します。この上に鉄筋・・コンクリートと・・ベタ基礎をつくってゆきます。

 この敷設作業の様子を、地元「両丹新聞」社と建設業界誌「京都建設タイムズ」社が取材に来てくれました。

5月の連休には「ニュー蔵漆」としてデビューします。お楽しみに!

尚、このシステムに関する詳しい情報は、http://www.vic-ltd.co.jp/genshin/genshin01.htmlでご覧出来ます。